Méthodologie

Le moteur suit toujours les mêmes étapes. Chaque nombre qu'il produit garde une trace : la formule, les entrées et les paramètres qui l'ont donné. C'est cette trace qui permet de répondre à « pourquoi ce nombre ? » pour n'importe quelle ligne.

Un prix ou un taux n'entre dans la base de coûts qu'avec quatre renseignements : sa source (liste de prix, tarif de location, salaire publié, devis public), sa date, sa région et une note de confiance. Sur le site, ces renseignements accompagnent chaque montant.

Les prix sont cherchés du plus précis au plus général : la municipalité, sa zone de marché, sa région administrative, puis le Québec. Quand une région n'a aucun prix observé, la valeur provinciale s'applique et la note de confiance baisse d'un cran.

Un prix vieillit. Un granulat ou une terre est considéré à jour pendant 90 jours, un tarif de location 30 jours, une livraison 14 jours, une liste de fabricant ou un tarif d'élimination 180 jours. Passé ce délai, le prix reste utilisé mais il est signalé comme périmé.

Chaque valeur porte une note de A à D. Tout ce qui est noté C ou D est étiqueté « estimation » en toutes lettres, pas seulement par une couleur. Sur le site public, les résultats sont toujours étiquetés « estimation » : ce sont des calculs, pas des soumissions.

Chaque entrée du moteur a trois valeurs documentées : basse, typique et haute (prix, pertes, taux de production, durées de location, frais d'élimination). Le moteur fait trois passes déterministes. Il n'y a ni tirage au hasard ni intelligence artificielle.

Tout mettre au plus bas, ou tout au plus haut en même temps, empile des extrêmes qui n'arrivent pas ensemble sur un vrai chantier. La fourchette affichée part donc du scénario typique et combine l'effet des principaux facteurs, mesurés un à la fois, par la racine de la somme de leurs carrés. Le résultat est arrondi à deux chiffres significatifs, pour ne pas afficher plus de précision que les données n'en ont. Les trois facteurs qui font le plus bouger le total sont nommés à côté du résultat.

La fourchette montre l'effet des écarts de prix et de rendement documentés. Ce n'est pas une probabilité.

Il n'existe pas de source publique sur la vitesse d'un bricoleur au Québec. Le moteur part donc du taux de production d'une équipe professionnelle, publié, et le multiplie par un facteur d'apprentissage tiré de la loi de Wright, plus une part de reprise. Ces facteurs sont des estimations (note C) et le resteront tant que des données réelles, agrégées sur plusieurs projets, ne les remplacent pas.

• Débutant : n'a jamais compacté une fondation ni coupé de pavés.
• Intermédiaire : a déjà fait un projet semblable.

Le coût fait vous-même compte les matériaux au prix de détail, la location, la livraison, l'élimination et les taxes. Votre temps est compté à part, en heures puis en dollars (section suivante).

Les heures de chaque étape des guides viennent du même calcul que le total : chaque tâche du moteur est rattachée à l'étape du guide qui la décrit, et les démarches que le moteur ne calcule pas (planification, demande de localisation, permis, vérifications) gardent le temps fixe du guide, ajouté au total. Les jours de calendrier comptent des journées de travail de 8 h : heures-personnes divisées par le nombre de personnes, puis par 8, arrondies à la demi-journée. Les jours de pluie et les temps de cure s'ajoutent.

Faire soi-même coûte de l'argent et du temps. L'estimateur compte les deux, pour un débutant et pour un bricoleur intermédiaire :

• Coût du temps : heures-personnes multipliées par la valeur d'une heure.
• Coût réel : l'argent dépensé (matériaux, location, livraison, élimination) plus le coût du temps.
• Seuil : le prix typique d'un entrepreneur moins l'argent dépensé, divisé par les heures-personnes.

Si votre temps vaut plus que ce seuil, faire faire coûte moins cher que de le faire vous-même. Les montants comparés sont avant taxes des deux côtés : la TPS et la TVQ s'appliquent aux deux.

La valeur d'une heure part du salaire horaire moyen de l'ensemble des employés au Québec, publié par Statistique Canada. Remplacez-la par la vôtre : ce que vous gagnez de l'heure, ou ce que vaut pour vous une fin de semaine libre. Le nombre de personnes ne change pas le coût du temps, seulement le nombre de jours. Ces deux valeurs restent dans votre navigateur (stockage local) pour tous les estimateurs et les pages de projet; elles ne sont pas envoyées à nos serveurs.

Les deux mots sont souvent confondus. Une majoration s'applique au coût; une marge est une part du prix. Pour le même pourcentage, une marge donne un prix plus élevé. Le moteur affiche toujours lequel il utilise.

Selon Revenu Québec, la TPS et la TVQ s'appliquent toutes deux au prix de vente avant taxes; la TVQ ne s'applique pas sur la TPS. Le moteur calcule chacune sur le même montant, l'arrondit au cent, et les affiche sur deux lignes. Un taux combiné n'est jamais imprimé. Le temps que vous passez à faire vos travaux n'est pas taxé; la facture entière d'un entrepreneur l'est.

• Les formules produisent tous les nombres. L'intelligence artificielle n'écrit jamais un montant, une quantité ou un taux dans une estimation.
• Elle peut proposer : chercher un prix dans une liste publique, résumer une source, signaler une ligne qui semble manquer. Chaque proposition arrive avec sa preuve et attend qu'une personne l'approuve.
• Chaque appel est journalisé, avec un budget, et peut être désactivé.
• Sur le site public, aucune intelligence artificielle ne tourne pendant que vous lisez.

Le moteur porte un numéro de version, inscrit avec chaque projet sauvegardé, pour qu'une estimation puisse être reproduite plus tard. Les guides affichent leur date de révision et la prochaine révision prévue, ainsi qu'un historique des changements.

Limites connues aujourd'hui : certains articles n'ont pas encore de prix observé et sont listés à part, exclus du total; plusieurs prix de produits sont des estimations de l'industrie; les temps faits vous-même sont des estimations; les règles municipales ne couvrent encore que quelques villes. Chacune de ces limites est signalée là où elle s'applique.